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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
不動產寒冬中，首件具代表性，可說今年以來最大的都更案即將出籠。金融圈消息人士透露，歷時20年、位於台北捷運忠孝復興站旁的「正義國宅」都更案，終於將取得建照；該案將由土地銀行與三圓建設攜手合作，一取得執照後，馬上會啟動聯貸籌組，目前暫訂聯貸金額為100～110億元。
土銀先前就是正義國宅都更案的信託銀行，如今即將展開聯貸籌組，土銀也躍為這宗百億元聯貸案的管理銀行；據土銀內部規畫，預計將找8～10家參貸行，其中，兆豐銀應有機會出任擔保品管理銀行。
儘管近來因為房屋稅問題影響新成屋的買氣，很多建商特別向市政府申請延後取得使用執照，但行庫主管表示，從動工起算到完工，得花3年時間，因此正好可以避房屋稅的「風頭」。
根據目前聯貸架構規畫，該聯貸案為期3年，融資成數大約在7成左右，至於利率，相較於半年多前土建融案的利率還維持在2.7％以上的高檔，現在由於央行已鬆綁土建融的管制，加上不動產景氣不佳，因此利率已直直降，利率水準約在2～2.2％。
此外，該都更案整個地坪將超過1,500坪，擬採取「住商複合大樓」模式動工，其中地上1至4樓規劃作為商場，5樓以上為住宅。
據指出，該案除了原住戶，還涉及國產署、台北市政府的土地，且所占比重不低，原住戶持地總比重大約61.92％、國產署占37.44％、北市府占0.63％，合計政府公家單位占比就超過1/3，因此未來將進行權利變換。
金融圈人士指出，正義國宅位於捷運忠孝復興站旁，緊臨SOGO忠孝復興館，可說是台北市最具有指標性的大型都更案，正由於地處忠孝商圈最為精華地段，因此原住戶整合不易，歷時20年才終於完成，且期間還歷經建商換手，以及住戶王克強遭槍殺事件，可說波折連連。
行庫主管表示，在三圓建設前，其實原都更實施者是龍麟建設，並已投入15年進行整合，但由於資金不足，在尚未完成整合前，就退出該都更案，改由三圓建設接手。
（中央社記者吳琬婷台北19日電）歌手謝和弦18日晚間在台中開唱，除了有老婆Keanna愛相隨，台中「地頭蛇」玖壹壹也擔任演唱嘉賓，因謝和弦日前才到玖壹壹台中演唱會上表演，對方笑稱這次來是「還債」。
謝和弦日前推出新專輯「要你知道」，隨即展開北中南3場巡迴演唱會，首站於18日在台中TADA方舟藝文中心登場。
演唱會的重頭戲，是謝和弦找來台中「地頭蛇」玖壹壹擔任嘉賓，雙方不但合唱「一起玩音樂的人」，更加碼演出玖壹壹的經典歌曲「明天再擱來」，讓現場歌迷尖叫聲不斷。
老婆Keanna原本是坐在台下欣賞，但當謝和弦唱到兩人求婚歌曲「謝謝你愛我」時，把老婆拉上台，兩人又摟又抱，唱完歌還親了一下，大方曬恩愛，意外成為演唱會另一亮點。
Keanna也幽默地說，「本來是要請我來當嘉賓，但我們價錢談不攏。」謝和弦立馬接話說，「她比玖壹壹還貴。」笑翻台下歌迷。歌迷也不停鼓譟要他們「抱一下、親一下」，讓Keanna慌張地說，「我可以下去了嗎？」畫面十分逗趣。
謝和弦24日將在台北舉行第2場演唱會，李佳薇、張智成將擔任嘉賓出席。1050919
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謝和弦台中演唱會（3） (圖)
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滿額折價 中央社
2016年9月19日週一 台北標準時間上午10時56分
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下面附上一則新聞讓大家了購物解時事
（中央社記者劉建邦台北29日電）台北捷運文湖線今天上午10時初發生列車行走輪破損，北捷說，車輪僅破損並無爆炸，目前港墘站到西湖站為單向雙線運轉，案發時車上有80名旅客，已調派列車接送並發免費搭乘券。
北捷文湖線發生列車行走輪破損時，因列車偵測到障礙物警訊而停駛，幸無人傷亡。北捷說，文湖線上午11時初全線恢復正常營運，現已著手調整班距。
北捷第四運務中心主任黃建昌表示，列車的行走輪是破損並沒有爆裂，案發時，列車偵測到有障礙物警訊，隨即停駛，維修人員獲報後，也立即前往現場，因行走輪破損，導致列車一時無法移動，隨即通報鄰軌列車接走原在列車上的80名乘客。
他說，案發後，也啟動文德站到劍南路站的公車接駁，至於車上80名旅客也被接駁的下一站後，並發放免費搭乘券，目前港墘到西湖站改為單向雙線運轉。
黃建昌表示，列車目前仍可慢速移動，至於行走輪破損原因，須等收班後列車返回機廠，才可進一步釐清。1050929
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